Az első levél bemutatja azt jogszerűtlen eljárást, amellyel a tulajdonosok beleegyezése nélkül szerzett az építtető építési engedélyt.
Esetünkben az építési engedélyről szóló tájékozatást a társasház közös képviselője kapta meg, aki hanyagságból esetleg más érdekek mentén nem tájékoztatta a lakókat a készülő építkezésről. Így a lakók arról sem szerezhettek tudomást, hogy 4+ 2 emeletes "toronyház"épül mellettük, amely többmint 21 méter magas. A környéken a legmagasabb épületek 9 -13 méteresek.Ennek eredménye, hogy házunk kifutott a hivatalos fellebezési időből - a hivatalos indoklás szerint.
Ez azonban bírósági döntésekkel cáfolható. Ügyéljogosultságot a társasház tulajdonosai gyakorolhatnak és nem a közös képviselő. Így a tulajdonosk hivatalos informálása után lehetőség van a hivatalos panasztételre és kifogások megtételére. Ez azt is jelenti, hogy az építkezés mindvégig jogellenesen folyt. A levelünk:
Budapest Főváros XI. kerület Újbuda Önkormányzat
Polgármesteri Hivatal Építési Osztály vezetőjének
Budapest XI.
Bocskai út 39-41.
1113
Tárgy: 1113 Budapest, Ulászló u. 61. sz. ingatlanra
kiadott építési engedély
Tisztelt Osztályvezető Asszony!
Alulírottak, mint a 1113 Budapest, Nagyszőlős u. 2/A-2/E, valamint a 1113 Budapest, Ulászló u. 76-80. sz. alatti társasházak tulajdonos társai
kérjük,
hogy az ÉPKAR Zrt. számára a 1113 Budapest, Ulászló u. 61. számú ingatlanra kiadott építési engedély határozatot
valamennyi, a társasházi ingatlanunkkal rendelkezni jogosult számára
kézbesítés útján közölni szíveskedjenek.
Társasházunk tulajdonosainak egy része 2008. április végén a szomszédos ingatlanon megkezdődött bontás alkalmával érzékelte az építkezés tényét. Azonban akkor még, és azóta sem, a tervezett épület rendeltetését, méretét, az engedélyben előírt feltételeket nem volt módunk megismerni. A bontást követően tervezett építés volumenére csak a folyamatban lévő építési tevékenység zavaró hatásából következtethetünk.
A levél teljes szóvege: http://docs.google.com/Doc?id=dd42jqbj_67d38vskcc
A második levelünkben összefoglaltuk az építkezés kapcsán felmerülő szabálytalanságokat. Számos építési szabálytalanság,magan tulajdon háborítása és környezetvédelmi előírások megszegését tüntettük fel benne.
Tárgy: 1113 Bp. Nagyszőlős u. 2a-2e, valamint az Ulászló u. 76-80 Társasház Indítványa a Bp. 1113. Ulászló u. 61.sz alatt dolgozó ÉPKAR Zrt. (továbbiakban „építtető”) építkezése által okozott károk felszámolására
A Bp. 1113. Ulászló u. 61. telken az építtető megkezdte 24 lakásos társasház építését.
Társasházunk tulajdonosaitól nem kértek előzetes hozzájárulást az engedélyekkel kapcsolatban. Az Önkormányzat hivatalos tájékoztatását egyedül Bodri Zoltán közös képviselőnek küldte meg, aki ezt nem továbbította a tulajdonosoknak. Nem történt meg tehát a tulajdonosok egyéni tájékoztatása, jól lehet Társasházunk közös telekhatárral rendelkezik az Ulászló u 61.sz. alatti ingatlannal. A társasház tulajdonosai csak április végén, a bontások alkalmával szembesültek az építkezés effektív tényével, azzal kapcsolatos előzetes kifogásaikat nem tudták megtenni.
A levél teljes szövege: http://docs.google.com/Doc?id=dd42jqbj_68hr64v6hj
